時(shí)間飛逝，一轉(zhuǎn)眼就到了年末，前天的一場(chǎng)冬雪讓我們徹底地感受到了冬天的氣息，隨著時(shí)間的臨近，金龍長(zhǎng)運(yùn)花苑項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)的腳步也越來(lái)越近。

我們金龍長(zhǎng)運(yùn)花苑項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作也正如火如荼的開(kāi)展著。銷售部作為樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)首當(dāng)其沖的位置，在整個(gè)銷售樓盤(pán)中扮演著重要的角色，關(guān)系到整個(gè)樓盤(pán)成功與否的關(guān)鍵。從十一月開(kāi)始，銷售部就已經(jīng)陸續(xù)開(kāi)始著手辦理開(kāi)盤(pán)前的相關(guān)準(zhǔn)備工作：

一、平時(shí)除了做好客戶的日常接待外，還對(duì)客戶資料進(jìn)行整理以及對(duì)意向客戶進(jìn)行分類及細(xì)化，同時(shí)對(duì)購(gòu)買(mǎi)意向較強(qiáng)的準(zhǔn)客戶進(jìn)行電話回訪，做到精、細(xì)、準(zhǔn)。

二、對(duì)商品房買(mǎi)賣合同進(jìn)行初稿擬定、配合律師進(jìn)行修改、優(yōu)化、再修改、以及最終報(bào)工商備案。

三、選定物業(yè)公司，分別對(duì)三家以上的物業(yè)公司所提供的方案進(jìn)行對(duì)比、優(yōu)化，于12月11日，由蓮都建設(shè)分局、市發(fā)改委監(jiān)標(biāo)，正式對(duì)小區(qū)物業(yè)進(jìn)行公開(kāi)招投標(biāo)，綜合全部因素?fù)駜?yōu)選取，最終確定銀都物業(yè)作為金龍長(zhǎng)運(yùn)花苑的前期物業(yè)管理。

四、準(zhǔn)備辦理預(yù)售證所需的相關(guān)材料。

五、與工程部一起核對(duì)柴間，車位個(gè)數(shù)及面積。

六、銷售部對(duì)車位、柴間進(jìn)行搭配，并已拿出初稿、完善修改。

七、制定銷售方案，初稿擬定，并交由領(lǐng)導(dǎo)審核，并繼續(xù)優(yōu)化調(diào)整，拿出最佳方案。

八、合理制定價(jià)格表，結(jié)合市場(chǎng)情況，以及樓面地價(jià)、造價(jià)成本等綜合因素，使其利潤(rùn)最大化。

   接下來(lái)還會(huì)碰到很多困難，我們銷售部全體員工將團(tuán)結(jié)一心，以足夠的信心來(lái)接受開(kāi)盤(pán)的挑戰(zhàn)，相信在我們的努力和整個(gè)公司其它部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)、同事的幫助下我們一定會(huì)取得圓滿的成功的。